 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
О проектах домов на 2 семьи с разными входами, что нужно знать. Проекты домов одноэтажных на 2 семьи с разными входамиПроекты домов на 2 семьи с планировками для экономичного строительстваПроекты домов на 2 семьи, которые иногда называют дуплексом, могут служить для разных жизненных обстоятельств. Несмотря на то, что у нас всего пара десятков проектов на две семьи, они очень разнообразны. Есть проекты одноэтажных домов на две семьи, есть проекты двухэтажных и даже трёхэтажных домов. В некоторых проектах одинаковые секции, а в некоторых разные. Проект дома на две семьи с разными по площади квартирами будет удобен для жизни пенсионеров рядом со своими взрослыми детьми. Это замечательно, если вы помогаете своим пожилым родителям, ведь они также смогут вам помочь с воспитанием детей или просто будет кому присмотреть за детьми, пока вы отсутствуете. При этом жить рядом, но не вместе гораздо легче. Вам не придётся ломать свой устоявшийся образ жизни, а пожилым людям тем более труднее менять свои привычки и распорядок дня. Им также нужен покой, который трудно получить, когда в доме живут их внуки, несмотря на то, что они их очень любят. Дуплексы с равными квартирами подойдут для семьи, в которой старший ребенок создал свою семью, а младшие еще не выросли и живут вместе с родителями. Живя под одной крышей, но при этом раздельно позволяет уединяться когда это необходимо и проводить время вместе, когда захочется. Обе семьи смогут помогать друг другу: присматривать за детьми или спокойно уезжать в отпуск, не беспокоясь, что дом остался без присмотра. Кроме того стоимость строительства спаренных домов будет несколько ниже, чем стоимость строительства дома на одну семью, аналогичной площади. Экономия будет не только на общей стене, но и на проводке и подключении коммуникаций - электричества, газа, скважины на воду. Иногда вы можете найти проекты домов на 2 семьи, в которых квартиры расположены на разных этажах. В этом случае квартира на первом этаже будет меньше по площади, так как часть площади будет занята лестничной клеткой или встроенным гаражом. Такая планировка дома позволит пожилым людям или инвалидам жить без лестниц, а молодые смогут наслаждаться видами окрестностей со второго или третьего этажа. Конечно существенным недостатком дуплекса является сложность продажи, но может быть и не нужно будет продавать, если по каким-нибудь причинам освободилась одна секция. Это прекрасная возможность заработать на сдаче другой половины. При этом ваши арендаторы всегда будут у вас на виду, и тогда не нужно волноваться за сохранность дома и оперативно реагировать на необходимость, например, ремонта. kakoydom.com Дом на две семьи с двумя входами, планировка, проекты, цены.Проект и планировка дома ОД№53 |
||||||||||||||||||||||||||||||
Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент |
Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент |
Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент |
Брус целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка |
Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги |
Строганный профилированный брус  95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус |
Межвенцовый утеплитель  «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут |
Тип рубки стен сруба «в  тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов |
Строганный  профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа |
Нет  |
Брусовые: строганный  профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)
|
Пол и потолок на  100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление |
Входная – металлическая.  Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери |
Деревянные с двойным  остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна |
Стропила из доски 40х150мм с  шагом не более 0,9м Подробнее стропила |
Обрешетка выполняется из  обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка |
Ондулин (на выбор: красный,  зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля |
Конструкция пола состоит из пирога:  черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол |
Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол |
Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов). |
Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки |
Паро- и гидроизоляционные  «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция |
Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из  резных балясин. Подробнее лестницы |
Карнизы (свесы), поднебесники  подшиваются вагонкой. Подробнее карниз |
Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон |
На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус |
Углы стен снаружи  прикрываются наличниками |
↓ ↓ ↓
Дополнительно к комплектации можно заказать:
>>> подробнее дополнительные услуги
Перечень материалов, применяемых в строительстве
Собственное производство профилированного бруса
>>> подробнее о производстве
domato.ru
Проекты домов на 2 семьи с разными входами |
В этой статье мы не столько рассмотрим проекты домов на 2 семьи с разными входами, сколько расскажем о том, как нужно подходить к выбору проекта.
Может возникнуть такой вопрос: а зачем вообще строить дом на 2 семьи (с одним входом или с разными – не имеет значения)? Не лучше ли быть самому полным хозяином здания? Лучше, конечно. Однако, ситуации бывают различные. В каких случаях нужен дом на 2 семьи?
- В том случае, если имеются престарелые родители, за которыми нужен присмотр. Жить с ними в одних помещениях бывает неудобно, но отдалять их от себя нельзя, ибо помощь может понадобиться в любую минуту.
- Имеется 2 дружные между собой семьи, у которых не так много денег на строительство. Тогда такой проект дома – настоящая находка. Ведь построить одно большое сооружение обойдется дешевле, чем два маленьких. Кроме того, при такой проектировке резко снижаются затраты на коммунальные услуги, обслуживание и ремонт коммуникаций.
- Молодые завели отдельную семью. Старшее поколение готово выделить им отдельное жилье, но не хочет отпускать далеко от себя. И т.д., вариантов может быть множество.
Во всех этих случаях идеальное решение – возведение дома на 2 семьи с разными входами (при желании, впрочем, можно обойтись и одним). Но что должен включать в себя проект такого дома? На чем нужно заострить внимание при его выборе?
Самое главное условие при выборе проекта это то, что должны быть учтены привычки, интересы и предпочтения каждого проживающего. Никто не должен испытывать даже маленький дискомфорт. С этой целью (что само собой разумеется) общее здание разделяется на две половины внутренней перегородкой.
Как следует проектировать дом на 2 семьи? Он может быть либо одноэтажным, либо двухэтажным .
В первом случае проект дома на две семьи с разными входами представляет собой обычно вариант, при котором один комплект помещений (левый) копирует другой (правый), но в зеркальном отражении. Как обеспечить при таком расположении комнат минимальный уровень комфорта для жильцов? Проект должен предусматривать для 1 семьи наличие кухни, а также столовой, гостиной, 2-х спален и санузла. Кроме этого, желателен отдельный вход с крыльцом.
Перегородка, то есть общая для 2-х семей стенка, должна иметь надежную и качественную звукоизоляцию.В идеале из каждой квартиры желателен выход на свою террасу, которая зачастую расположена на заднем плане. Обычный материал стен такого сооружения — кирпич или газобетон. Внешняя отделка — облицовка сайдингом. Что касается внутренней отделки каждого помещения, то каждая семья отделывают его на свой вкус.
Но более предпочтителен второй вариант, когда проектом предусмотрено двухэтажное здание. Такой проект предусматривает дом на 2 хозяев, имеющий разные входы + мансарду. На первом этаже, как правило, расположена гостиная, кухня и санузел, на втором этаже обычно размещены 2 спальни, к которым ведет лестница с 1 этажа.
Краеугольный вопрос при выборе проект дома на две семьи — это наличие гаража. Если у жильцов имеются машины, он, безусловно, необходим на первом этаже. В этом случае проектировать дом нужно таким образом, чтобы в гараж можно было попасть непосредственно из помещения. Попадать в ненастную погоду под дождь при входе в гараж – удовольствие сомнительное.
Планировка этого дома будет несколько иной. На 1-м этаже обычно планируют разместить кухню с гостиной и санузлом, подсобку и прихожую (как правило, с лестницей), а на втором этаже помещаются две спальни плюс туалет с ванной и (при наличии места) кабинет.
Примерный проект такого дома на 2 семьи, предусматривающий разные входы, может быть таким.
Само же здание смотрится симпатично и оригинально.
Примерные размеры и характеристики подобного дома на 2 семьи, имеющим разные входы, могут быть таковы.
- Площадь застройки — 105 м².
- Минимальные размеры участка под застройку — 12500×22300 мм.
- Высота помещений — 9000 мм.
- Общая площадь дома — 130,8 / 158,2 м².
- Площадь гаража — 21,2 м².
- Площадь крыши здания — 140,5 м².
- Примерный угол наклона кровли крыши — 35°.
stroydombystro.ru
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
