Комментарии: Елена Шинякова: «Мое призвание защищать людей» /archives/9942 Thu, 06 Feb 2014 05:38:52 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Автор: Валерий Самойлов /archives/9942#comment-8327 Валерий Самойлов Fri, 24 Feb 2012 02:47:32 +0000 /?p=9942#comment-8327 Уважаемая Елена! Вы пишете: – У меня есть все основания полагать, что тарифы завышены на 10-15%. Управляющие компании работают исключительно на прибыль, а люди не всегда могут самостоятельно и в одиночку отстоять свои права. Хотелось бы откомментировать это Ваше довольно спорное утверждение. Я по профессии программист. И мало того, как раз пишу программы для всяких УК и ТСЖ. И поэтому, как говорится, "в курсе дела". Уверяю (не только Вас, но и всех уважаемых посетителей сайта), что никакая УК не может произвольным образом завысить тарифы на коммунальные услуги! Эти тарифы утверждаются на городском уровне, всякими там энергетическими и прочими комиссиями. Насчет тарифов на содержание жилья - тут берётся или стандартный городской тариф, или (как вариант) - проводится собрание собственников, где новый тариф и утверждается. И если какой-нибудь УК вдруг придёт в голову какие-то тарифы "завысить", то достаточно одной жалобы одного жителя, чтобы на эту УК тут же наехали всякие надзирающие органы - вплоть до прокуратуры. Проблема, на самом деле, состоит вовсе не в "жадности УК", а в несовершенности нашего законодательства. Ведь как сейчас обстоят дела? Часть народа просто не в состоянии вовремя оплатить жильё и коммунальные услуги. (Ну, честно признаем, что бедные люди у нас есть.) И поэтому УК, которая собирает деньги с населения, платит ресурсоснабжающим организациям (Водоканал, Теплосети и т.д.) только частично. И долг этот всё время растёт. И начинаются конфликты и всякие судебные разбирательства. Потому что "по закону" за расчёты с этими коммунальными организациями отвечает как раз УК! Понимаете, в чём штука? Не платит население, а отвечать по долгам должна УК!!! Это же просто издевательство! Не просто над УК, но и над здравым смыслом. Полный кретинизм закона. Сразу вспоминается бессмертное: "Дума - не место для дискуссий." И ещё хотел бы Вам, Елена, посоветовать одну простую вещь. Когда в следующий раз будете в чём-то обвинять управляющие компании, пожалуйста, будьте более конкретны. Очень просил бы Вас привести: название УК, которая "завышает тарифы" (и наживается тем самым на жильцах), конкретные цифры, факты, доказательства "мошенничества". Иначе я просто вынужден буду думать, что все эти красивые фразы - просто Ваш "пиар", просто желание понравиться народу. Извините, но фразы типа "у меня есть все основания полагать" лично для меня не вполне убедительны... Уважаемая Елена!
Вы пишете:
– У меня есть все основания полагать, что тарифы завышены на 10-15%. Управляющие компании работают исключительно на прибыль, а люди не всегда могут самостоятельно и в одиночку отстоять свои права.
Хотелось бы откомментировать это Ваше довольно спорное утверждение. Я по профессии программист. И мало того, как раз пишу программы для всяких УК и ТСЖ. И поэтому, как говорится, «в курсе дела». Уверяю (не только Вас, но и всех уважаемых посетителей сайта), что никакая УК не может произвольным образом завысить тарифы на коммунальные услуги! Эти тарифы утверждаются на городском уровне, всякими там энергетическими и прочими комиссиями. Насчет тарифов на содержание жилья — тут берётся или стандартный городской тариф, или (как вариант) — проводится собрание собственников, где новый тариф и утверждается. И если какой-нибудь УК вдруг придёт в голову какие-то тарифы «завысить», то достаточно одной жалобы одного жителя, чтобы на эту УК тут же наехали всякие надзирающие органы — вплоть до прокуратуры.
Проблема, на самом деле, состоит вовсе не в «жадности УК», а в несовершенности нашего законодательства. Ведь как сейчас обстоят дела? Часть народа просто не в состоянии вовремя оплатить жильё и коммунальные услуги. (Ну, честно признаем, что бедные люди у нас есть.) И поэтому УК, которая собирает деньги с населения, платит ресурсоснабжающим организациям (Водоканал, Теплосети и т.д.) только частично. И долг этот всё время растёт. И начинаются конфликты и всякие судебные разбирательства. Потому что «по закону» за расчёты с этими коммунальными организациями отвечает как раз УК! Понимаете, в чём штука? Не платит население, а отвечать по долгам должна УК!!! Это же просто издевательство! Не просто над УК, но и над здравым смыслом. Полный кретинизм закона. Сразу вспоминается бессмертное: «Дума — не место для дискуссий.»
И ещё хотел бы Вам, Елена, посоветовать одну простую вещь. Когда в следующий раз будете в чём-то обвинять управляющие компании, пожалуйста, будьте более конкретны. Очень просил бы Вас привести: название УК, которая «завышает тарифы» (и наживается тем самым на жильцах), конкретные цифры, факты, доказательства «мошенничества». Иначе я просто вынужден буду думать, что все эти красивые фразы — просто Ваш «пиар», просто желание понравиться народу. Извините, но фразы типа «у меня есть все основания полагать» лично для меня не вполне убедительны…

]]> Автор: Александр /archives/9942#comment-8248 Александр Wed, 22 Feb 2012 10:49:53 +0000 /?p=9942#comment-8248 а я за неё голосовал, жаль что само голосование оказалось фарсом. и на этот раз с "мимо проходил" согласен абсолютно, но цены на та тепло вопрос ещё тот а я за неё голосовал, жаль что само голосование оказалось фарсом.
и на этот раз с «мимо проходил» согласен абсолютно, но цены на та тепло вопрос ещё тот

]]> Автор: Мимо проходил /archives/9942#comment-8239 Мимо проходил Wed, 22 Feb 2012 08:05:26 +0000 /?p=9942#comment-8239 суды не встают на сторону УК, откуда такая информация? суды не встают на сторону УК, откуда такая информация?

]]> Автор: Илья /archives/9942#comment-8236 Илья Wed, 22 Feb 2012 07:42:11 +0000 /?p=9942#comment-8236 По законодательству в сфере ЖКХ полностью с Вами согласен. Основной закон в сфере ЖКХ (Жилищьный кодекс), не способен регулировать отношения правообладателей и коммунальщиков, на помойку его! А новые правила предоставления коммунальных услуг!? Написаны и опубликованы давно (пишут и говорят в СМИ о них тоже давно), но в действие они до сих пор не вступили. По поводу борьбы с управляющими компаниями, с Вами не согласен. С некоторыми просто необходимо бороться! По работе и по жизни постоянно сталкиваюсь с нежеланием УК выполнять элементарные обязательства перед собственниками и пользователями помещений в МЖД. Зато в карман лезут при любом законном основании, полуосновании, да и без основания тоже. У физ. лиц есть одно оч. хорошее оружие против УК - закон О защите прав потребителя. Организациям - пользователям или собственниками помещений в МЖД тяжелее намного, позиция арб. судов почти всегда в пользу УК. И ещё: я почему то уверен, что процентов 90 вологодских УК собственниками не были выбраны (т.е. нет реально принятого решения на собрании собственников о выборе той или иной УК). По законодательству в сфере ЖКХ полностью с Вами согласен. Основной закон в сфере ЖКХ (Жилищьный кодекс), не способен регулировать отношения правообладателей и коммунальщиков, на помойку его! А новые правила предоставления коммунальных услуг!? Написаны и опубликованы давно (пишут и говорят в СМИ о них тоже давно), но в действие они до сих пор не вступили.
По поводу борьбы с управляющими компаниями, с Вами не согласен. С некоторыми просто необходимо бороться! По работе и по жизни постоянно сталкиваюсь с нежеланием УК выполнять элементарные обязательства перед собственниками и пользователями помещений в МЖД. Зато в карман лезут при любом законном основании, полуосновании, да и без основания тоже. У физ. лиц есть одно оч. хорошее оружие против УК — закон О защите прав потребителя. Организациям — пользователям или собственниками помещений в МЖД тяжелее намного, позиция арб. судов почти всегда в пользу УК.
И ещё: я почему то уверен, что процентов 90 вологодских УК собственниками не были выбраны (т.е. нет реально принятого решения на собрании собственников о выборе той или иной УК).

]]> Автор: Мимо проходил /archives/9942#comment-8234 Мимо проходил Wed, 22 Feb 2012 07:10:40 +0000 /?p=9942#comment-8234 Вот ветка, в которой я подробно высказывал мнение относительно ценообразования /archives/2649 Вот ветка, в которой я подробно высказывал мнение относительно ценообразования http://xn—b1aaefabadrc0ci1do.xn—p1ai/archives/2649

]]> Автор: Мимо проходил /archives/9942#comment-8233 Мимо проходил Wed, 22 Feb 2012 06:36:40 +0000 /?p=9942#comment-8233 Видимо, придется высказаться . 1. "У меня есть все основания полагать, что тарифы завышены на 10-15%" Какие основания, Елена? Очень хотелось бы, чтобы Вы озвучили эти основания. Ну хотя бы тезисно. Ни один, подчеркиваю, ни один муниципалитет не согласится провести НЕЗАВИСИМЫЙ аудит размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, если такой размер впоследствии будет принят за основу. Знаете почему? Потому что те, кто имеет отношение к управлению, прекрасно понимают, что размер такой платы составит в пределах 40-60 руб. за кв. метр. Размер платы должен устанавливаться исходя из количества обязанностей, которые УК должны выполнять. Одно только перечисление нормативных актов, которые устанавливают какие-либо обязанности УК, составит не меньше листа А4. Возьмите всего лишь один из норм. актов, исполнения которого добивается Администрация г. Вологды: Правила благоустройства города Вологды. Почитайте, там интересно. Чтобы эти правила неукоснительно соблюдать, нужно потратить почти половину платы за содержание и ремонт. Это мы еще не добрались до правил и норм технической эксплуатации. Чтобы размер платы за содержание и ремонт был снижен, нужно провести ревизию нормативных актов в сфере ЖКХ и исключить из них заведомо неисполнимые требования. Эсеры почему-то считают, что нужно бороться с УК. Не там ищете корень зла. Популизм. 2. Какие именно тарифы завышены, Елена? Зачем вы вводите людей в заблуждение? Тарифы на теплоэнергию устанавливает РЭК. На водоснабжение и водоотведение тоже РЭК. Нормативы установлены Вологодской городской Думой. Понятия "тариф на содержание и ремонт" не существует, потому что это НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ТАРИФОМ. Есть понятие "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" учите матчасть. Эсеры, когда вы возьмете пример с Яблока, которое обычно изучает вопрос перед тем, как начинает его обсуждать. Видимо, придется высказаться .
1. «У меня есть все основания полагать, что тарифы завышены на 10-15%»
Какие основания, Елена? Очень хотелось бы, чтобы Вы озвучили эти основания. Ну хотя бы тезисно.
Ни один, подчеркиваю, ни один муниципалитет не согласится провести НЕЗАВИСИМЫЙ аудит размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, если такой размер впоследствии будет принят за основу. Знаете почему? Потому что те, кто имеет отношение к управлению, прекрасно понимают, что размер такой платы составит в пределах 40-60 руб. за кв. метр. Размер платы должен устанавливаться исходя из количества обязанностей, которые УК должны выполнять. Одно только перечисление нормативных актов, которые устанавливают какие-либо обязанности УК, составит не меньше листа А4. Возьмите всего лишь один из норм. актов, исполнения которого добивается Администрация г. Вологды: Правила благоустройства города Вологды. Почитайте, там интересно. Чтобы эти правила неукоснительно соблюдать, нужно потратить почти половину платы за содержание и ремонт. Это мы еще не добрались до правил и норм технической эксплуатации.

Чтобы размер платы за содержание и ремонт был снижен, нужно провести ревизию нормативных актов в сфере ЖКХ и исключить из них заведомо неисполнимые требования.
Эсеры почему-то считают, что нужно бороться с УК. Не там ищете корень зла. Популизм.

2. Какие именно тарифы завышены, Елена?
Зачем вы вводите людей в заблуждение? Тарифы на теплоэнергию устанавливает РЭК. На водоснабжение и водоотведение тоже РЭК. Нормативы установлены Вологодской городской Думой.
Понятия «тариф на содержание и ремонт» не существует, потому что это НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ТАРИФОМ. Есть понятие «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» учите матчасть.

Эсеры, когда вы возьмете пример с Яблока, которое обычно изучает вопрос перед тем, как начинает его обсуждать.

]]>