 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||
|
Дом из бруса 9х12 с гаражом и мансардой ("Брус-29"). Проекты домов с мансардой из бруса с гаражомДом из бруса 9х12 с гаражом и мансардой. 156 м2 – цена, характеристики, комплектация Проект дома из бруса 9x12 м с гаражом и мансардой – деревянный дом для прагматиков. Планировочная изоляция помещений первого этажа (гостиной, кухни-столовой, спальни, сан. узла и пристроенного гаража) достаточно популярна на рынке загородного домостроительства. Объединяет их просторный центральный холл. Основная входная зона запроектирована с террасы в коридор холла, который уменьшает теплообмен с воздухом улицы при открывании наружной двери. В объём одноэтажной пристройки входит кроме гаража помещение котельной, имеющей выход через крыльцо наружу и дверь в гараж. Такое планировочное решение значительно облегчает процесс отопления дома и исключает попадания грязи из гаража и котельной в жилые помещения. Мансарда предусмотрена для ночного отдыха и представлена тремя комнатами спален и ванной. Здесь также все помещения изолированные и объединяются центральным холлом. Общая площадь дома из бруса 9х12 с гаражом и мансардой: 156 м2 Площадь крылец: 7.8 м2 Количество комнат: 5 Этажность: с мансардой Планы этажей  В комплектацию «под крышу» входит:
Примечания:
По желанию Заказчика в проект дома и комплектацию могут быть внесены любые изменения. Также советуем посмотреть:  Комнат: 4 Этажность: с мансардой Старая цена: 659 340 руб. Цена: 599 400 руб.  Комнат: 4 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 764 280 руб. Цена: 694 800 руб.  Комнат: 6 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 1 048 190 руб. Цена: 952 900 руб.  Комнат: 5 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 1 107 370 руб. Цена: 1 006 700 руб.  Комнат: 3 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 773 740 руб. Цена: 703 400 руб.  Комнат: 5 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 975 700 руб. Цена: 887 000 руб.  Комнат: 6 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 1 186 350 руб. Цена: 1 078 500 руб.  Комнат: 6 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 930 050 руб. Цена: 845 500 руб.  Комнат: 6 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 1 089 550 руб. Цена: 990 500 руб.  Комнат: 4 Этажность: с мансардой Старая цена: 937 860 руб. Цена: 852 600 руб.  Комнат: 5 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 849 310 руб. Цена: 772 100 руб.  Комнат: 5 Этажность: 2 Старая цена: 933 680 руб. Цена: 848 800 руб. dom-stroi.ru Проекты деревянных домов из бруса с гаражомКак сделать проект домаПроект дома это не план, набросанный карандашом в тетради. Профессиональная проектная документация включает точный расчет фундамента, несущих конструкций, перекрытий. Учитывает особенности материала (в частности, бруса), работы вентиляционной системы, подвода и разветвления коммуникаций согласно требованиям СНиП, удобства последующей эксплуатации и обслуживания. Проект дома из бруса с гаражом
Поэтому рекомендуется выполнять проектировку частично (только набрасывание плана), а точную проработку доверить профессиональным архитекторам, поскольку проекты домов из бруса с гаражом имеют свою специфику, осложняющую планировку. Проект дома из бруса с гаражем Аляска
Разработка планаПлан
Особенности участкаУклон участка важен с точки зрения устройства фундамента и системы водоотведения. Кривизна основания принципиальна при проектировании гаража, располагаемого в цокольном этаже. Уровень залегания грунтовых вод и состав грунта под местом застройки определяет характеристики и тип фундамента.
Красная линияОриентация по строронам светаРасположение коммуникацийТонкости внутренней планировкиПоложение дверейПример плана дома с гаражом
Самый простой способ разработки плана использование готового проекта, который просто несколько изменяется с учетом собственных представлений. Чем более точно изначальный проект соответствует требованиям застройщика, тем меньше придется его изменять, дополнять, ниже вероятность допустить ошибку. Особенности проектировки домов из брусаХарактеристики стенового материала оказывают влияние на будущий проект, архитектурную схему. Например, брус имеет свою специфику
Клеенный брус
Любой материал специфичен по-своему. Однако разработка проекта дома из бруса требует особых знаний, связанных с характеристиками материала. Дома из бруса с гаражомДом из бруса с гаражом
Преимущества подобной планировки заключаются в более комфортном использовании гаражной зоны, удобном пользовании автомобилем. Кроме того, здание получает дополнительную ветровую и термозащиту, ведь помещение для машины выполняет роль своеобразного утеплителя стены, к которой примыкает, и двух ее углов наиболее охлаждающихся частей стен. Примыкающая конструкция обходится несколько дешевле одна стена общая с домом. Проблема проектирования домов с пристроенными гаражными помещениями связана с необходимостью утилизации выхлопных газов автомобиля. Дополнительный недостаток высокий уровень шума и вибрации, связанный с нарушением технологии заложения фундамента.Вентиляция гаражаВентиляция в гараже
Обеспечение эффективной вентиляции принципиально, если предполагается соединение технической и жилой зоны дверью. Неграмотное планирование приводит к проникновению выхлопных газов в жилую зону через дверь. Гараж с входом в жилые помещения опасный источник угарных газов. Подобная планировка нуждается в обеспечении эффективной принудительной приточно-вытяжной вентиляцией. Вентиляция обеспечивается за счет принудительного выведения газов через вентиляционный отдельный стояк. При этом учитывается общая система вентиляции так, чтобы выхлоп не попал в заборную часть системы, обеспечивающей дом притоком свежего воздуха. Выход из пристроенного гаражаПлан выходов из гаража в доме
Существует несколько популярных схем расположения входных дверей. Задача застройщика найти приемлемый компромисс между комфортом использования помещения и экологической безопасностью жилища.
Проблема проникновения газовСхема правильной вентиляции в доме из дерева в гараже
Грамотные проекты домов из бруса с гаражом должны учитывать проблему проникновения в дом выхлопов автомобиля и предполагать эффективную вентиляцию. Дверь в жилую зону должна обеспечиваться резиновыми уплотнителями.Общая стена (дом-гараж), выполненная из бруса, может стать источником загрязнений воздуха, если в ней появляются микрощели. Для едких газов такого просвета достаточно, чтобы попасть в дом. Как следствие запах проникает в помещение, постепенно распространяясь все дальше, доходя до самых дальних комнат. Постоянные жильцы могут не замечать присутствия выхлопов в атмосфере дома ввиду привычки. Однако в таком случае необходимо защитить стену пароизоляционным материалом. Если сделать это со снаружи, то на стене возможна конденсация влаги ввиду большой разницы температур в доме и гараже. Поэтому пароизоляция укрепляется изнутри. Любой из типов проекта пристроенного гаража имеет свои недостатки и достоинства. Задача проектировщика в поиске компромисса, решении связанных с ним проблем. При трезвом, рациональном подходе трудности преодолимы. Отопление в пристоенных гаражахУтепление гаража
Отопление гаражаНеобходимо в случае, если гаражное помещение используется в качестве домашней мастерской. Также положительно сказывается на эксплуатационных характеристиках автомобиля при условии его принудительного обдува (позволяет быстро высушить металл, предотвращая коррозию). Во избежание переохлаждения теплоносителя в общей отопительной системе проекты коттеджей из бруса с гаражом предусматривают отдельный контур с подогревом от электрического котла. Оптимальная температура воздуха 10-12 градусов. Выхолаживание гаража при открытии воротВоздушное отопление и вентиляция гаража
Частично проблема решается применением автоматического подъемного механизма, позволяющего быстро открыть/закрыть ворота без участия водителя. Это ускоряет процесс, существенно снижая время выветривания тепла. Существует масса принципиальных конструкции подъемников, в том числе, доступных для самостоятельного изготовления с минимальными затратами. framehouse.club Проекты домов из бруса с гаражомГотовые проекты домов из бруса с гаражом вносят в постройку полезные конструктивные изменения, позволяя дополнительно обустроить гараж для автомобиля.
Особенности и преимущества домов из брусаДом из бруса с гаражом — это очень практично и функционально, так как не нужно будет оставлять транспортное средство посреди участка либо и вовсе за его пределами. Это предоставляет автовладельцу возможность ощутить все достоинства «гаражного хранения». Для того чтобы лучше разбираться в некоторых особенностях проектов домов из бруса с гаражом нужно обладать некоторыми знаниями о самом материале, из которого возводится постройка, о его свойствах и специфике. Чем обусловлена популярность брусового дома? Постройки обладают рядом преимуществ:
Учитывая все эти преимущества, проекты домов из клееного бруса (одна из самых популярных разновидностей материала) пользуются большим спросом среди потребителей. Из минусов бруса стоит выделить два основных. Первое — это его не устойчивость к возгоранию, что минимизируется при помощи обработки материала специальными составами. Второй минус заключается в том, что древесина имеет свойство стареть и гнить под воздействием излишней влаги, поэтому если в планах длительная эксплуатация дома, то лучше все-таки провести его облицовку. В основном популярностью пользуются проекты одноэтажных домов, а также проекты двухэтажных домов. Проект дома с гаражом и мансардойОдними из самых популярных проектов считаются проекты домов из бруса с мансардой и гаражом площадью 8х10. На первый взгляд, указанной площади и так достаточно, а нужда строить какие-либо пристройки отсутствует. Но как все знают, совершенству не бывает предела, тем более, когда для его достижения нужно совсем немного. Достаточно небольших финансовых вложений и усилий, чтобы функционал дома значительно расширился. Сам по себе проект дома из клееного бруса с гаражом не предполагает каких-либо серьезных преобразований. Требования к таким домам следующие:
Преимущества, которыми обладают дома из клееного бруса с гаражом, заключаются в универсальности самих построек. Имеется в виду, что в случае необходимости внутренние помещения легко трансформируются и переоборудуются. Кроме того, такие дома прекрасно выглядят. Касательно гаража стоит сказать отдельно. Крышу гаража лучше всего делать двускатную, в качестве утеплителя можно взять базальтовую плиту. При возведении гаража нужно очень внимательно следить за установкой балок, стропил, утеплителя и других элементов конструкции. Зачем? Достаточно представить простую ситуацию. Машина стоит в разобранном виде после проведения ремонтных работ. И тут начинается сильный дождь, и из-за халатно проделанной работы гараж вместе с транспортным средством начинает заливать водой. Последствия могут быть самыми разными, но скорее всего не очень приятными. Поэтому, важно не только выбрать хороший проект дома из клееного бруса с гаражом, а и внимательно следить за рабочим процессом. Ну а можно сделать все работы самому, отталкиваясь от заблаговременно составленной схемы работ и заручившись поддержкой помощников. Очень важно составить план заранее, просчитав все возможные варианты развития событий. Это убережет от недочетов и ошибок. tvoygarazh.ru Деревянный дом из бруса с гаражом, 8.2х11.5м. 107.5 м2 – цена, характеристики, комплектация Проект деревянного дома из бруса с гаражом конструктивно выполнен в элегантном французском стиль шале. Он непременно предполагает увеличенные свесы двускатной крыши, большие площади балкона и крыльца, цветовое решение фасадов в природных, мягких, пастельных тонах с контрастными деталями экстерьеров. Небольшой тамбур запроектирован с учётом холодной зимы России и планировочно выделен в пространстве холла, который в данном проекте представляет входную зону. Помещения же спальной комнаты, кухни и с/узла функционально связаны с гостиной. Жилая часть дома отделена внутренней стеной от гаража. Вход в него осуществляется только через распашные ворота с улицы. Лестница на мансарду располагается в объёме холла. В пространстве мансардного этажа размещена ещё одна жилая спальная комната, вход в которую запроектирован из просторного холла. На его площади выделена зона отдыха и предусмотрена дверь на балкон. Общая площадь деревянного дома из бруса с гаражом: 107,5 м2 Площадь террасы и балкона: 18,1 м2 Количество комнат: 3 Этажность: с мансардой Планы этажей В комплектацию «под крышу» входит:
Примечания:
По желанию Заказчика в проект дома и комплектацию могут быть внесены любые изменения. Также советуем посмотреть:  Комнат: 3 Этажность: с мансардой Старая цена: 533 390 руб. Цена: 484 900 руб. Комнат: 4 Этажность: с мансардой Старая цена: 659 340 руб. Цена: 599 400 руб. Комнат: 4 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 764 280 руб. Цена: 694 800 руб.  Комнат: 2 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 517 440 руб. Цена: 470 400 руб.  Комнат: 3 Этажность: 2 Старая цена: 895 510 руб. Цена: 814 100 руб. Комнат: 3 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 773 740 руб. Цена: 703 400 руб.  Комнат: 4 Этажность: с мансардой Старая цена: 606 100 руб. Цена: 551 000 руб.  Комнат: 5 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 2 377 320 руб. Цена: 2 161 200 руб.  Комнат: 5 Этажность: 1,5 этажа Старая цена: 686 510 руб. Цена: 624 100 руб.  Комнат: 5 Этажность: с мансардой Старая цена: 939 620 руб. Цена: 854 200 руб.  Комнат: 4 Этажность: 2 Старая цена: 1 457 390 руб. Цена: 1 324 900 руб.  Комнат: 6 Этажность: 2 Старая цена: 1 678 270 руб. Цена: 1 525 700 руб. dom-stroi.ru особенности деревянных домов с пристройкой (фото и видео)Кто из горожан не мечтает иметь загородный дом, в котором можно отдыхать от шума и суеты города во время отпуска и в выходные дни? Решаясь на его строительство, многие ищут проекты деревянных домов из бруса с гаражом, считая их самыми удобными и комфортными для проживания. Особенно если хотят поселиться за городом и ездить в город только на работу. Желание автовладельцев иметь личный паркинг вполне понятно и объяснимо: автомобиль в каждой семье – это друг и помощник, без которого трудно обойтись, живя далеко от маршрутов общественного транспорта. Чтобы он служил долго и исправно, его, как и любую другую технику, нужно правильно эксплуатировать и хранить.  Коттедж с гаражом и мансардой Но стоит ли устраивать гараж в доме из бруса? Как его правильно оборудовать? Как вообще выбрать подобный проект, чтобы построенный по нему дом был красивым и удобным? Выбираем проектыПринимая решение о строительстве собственного жилья, в первую очередь нужно задуматься о материалах – из чего будет сделан ваш дом. В настоящее время огромное количество людей склоняется к дереву, как к самому натуральному и экологичному материалу, прекрасно сохраняющему тепло и создающему здоровый внутренний микроклимат. Не последнюю роль играет и цена – деревянные строения обходятся дешевле каменных и кирпичных, для них не нужен мощный фундамент. Но стоимость строительства во многом зависит от вида используемого бруса, размеров дома, его технического оснащения. Виды брусаСовременные технологии деревообработки позволяют выпускать несколько сортов бруса, отличающегося как внешним видом, так и техническими характеристиками. У каждого из них есть свои преимущества.
 Отделка фасада сайдингом под кирпич
 Профилированный брус
 Строительство коттеджа из клееного бруса Выбор бруса зависит от многих факторов – финансовых возможностей заказчика, его вкусов, желания вести строительство самостоятельно или силами подрядной организации. В любом случае будет не лишним знать, что этот выбор не ограничивается одним видом. Особенности проектовЕсли вы рассматриваете именно проекты со встроенным гаражом, то обратите внимание на следующие моменты, которые могут иметь важное значение для вашего комфорта:
 Проект с пристроенным гаражом Совет. Существует негласная инструкция, не рекомендующая устраивать помещение для хранения автомобиля в подвальном этаже.Выхлопные газы и испарения бензина и других вредных веществ непременно проникнут в дом, навредив его внутренней экологии. Преимущества и недостатки домов, совмещенных с гаражомДелать отдельно стоящий или внутренний паркинг для автомобиля – дело вкуса владельцев частного жилья. Оба варианта обладают своими плюсами и минусами. Но выбор часто зависит не только от личных предпочтений, но и от таких моментов, как размеры участка, особенности грунта в месте строительства, финансовые резервы и т.п. Например, проекты одноэтажных домов из бруса с гаражом предполагают наличие большого участка, тогда как второй этаж или мансарда позволяют увеличить жилую площадь, не занимая лишнюю землю. Достоинства совмещенных проектовПреимущества такого варианта очевидны:
 В комплекс могут также входить баня, терраса и другие функциональные помещения
 Отопление – от домашней котельной
 Фото внутреннего обустройства гаража Недостатки гаражей, пристроенных к домам из брусаМинусов у таких проектов, к сожалению, тоже немало. Причем часть из них касается вообще любых пристроенных к дому гаражей, а часть – именно деревянных построек. Но основной недостаток – это проникающие в жилище запахи выхлопных газов и бензина. Однако его можно минимизировать, если проекты двухэтажных домов из бруса с гаражом выполнять с учетом следующих условий:
 В проекте есть тамбур перед входом в жилую зону Если этого не сделать, при каждом переходе из одной зоны в другую неприятные запахи и вредные испарения будут проникать в прихожую и дальше в дом. Ещё один недостаток – значительная площадь, отведенная для парковки автомобиля, сокращает жилую площадь дома. Обратите внимание!При продаже готового коттеджа многие риэлторы включают площадь гаража в общий метраж дома по одинаковой цене.В таком случае она должна быть ниже, чем стоимость 1 кв.м. аналогичных домов без гаража. Если говорить конкретно про деревянные строения, то их совмещение с гаражом повышает риск возгорания, особенно если хранить в нем горюче-смазочные и другие легковоспламеняющиеся материалы. Можно обшить общую стену негорючими материалами, но это не решит проблему в полной мере. Советы по проектированию и обустройству пристроенных гаражейВ Интернете можно найти проекты домов из бруса с гаражом бесплатно или по вполне приемлемой цене. Но они в любом случае должны быть адаптированы к конкретному участку и пожеланиям заказчика. Чтобы в дальнейшем у вас не возникало проблем или неудобств, связанных с эксплуатацией, на этапе проектирования и строительства рекомендуем обратить внимание на следующие вещи:
 Схема устройства вентиляции
Одним словом, прежде чем приобретать проект, нужно внимательно изучить чертежи домов из бруса с гаражом, оценить планировку, соотношение жилой и общей площади, убедиться, что в нем учтены все нюансы, связанные с безопасностью и комфортностью проживания. ЗаключениеВ представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме. Возможно, она укрепит ваше желание построить именно такой дом или, напротив, заставит от него отказаться в силу каких-то личных причин. В любом случае лучше знать обо всех подводных камнях и возможных бонусах заранее, чтобы принять взвешенное и обоснованное решение. Добавить в избранное Версия для печати1brus.ru |
|||
Роль застройщика при совместном с архитектором проектировании сводится к созданию сбалансированного плана, выдерживающего критику специалиста.
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
